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宝安一二手房成交量齐回升专家看好下半年二手房市场

发布时间:2020-02-21 19:03:01 阅读: 来源:电梯井吸音板厂家

宝安一二手房成交量齐回升 专家看好下半年二手房市场

6月将结束,深圳楼市一直处于低迷,购房者观望,一二手房成交量虽在上周有所回升,但成交量与去年同期相比,仍差距很远。

6月将结束,深圳楼市一直处于低迷,购房者观望,一二手房成交量虽在上周有所回升,但成交量与去年同期相比,仍差距很远。未来楼市走向如何,专家认为,新房市场短期内难回暖,开发商在价格方面应多让步;二手房市场则将因学位房、改善换房等各类需求,于下半年迎来旺季。

楼市数据

上周宝安一二手房成交量齐回升

据深圳中原地产监测,上周,深圳共有4个楼盘开盘或加推,分别为宝翠苑、特发和平里、淘金山二期、浩海明珠,大量新房入市,但销售情况依旧没有太大好转。从新房备案数据看,上周,深圳新房共成交了654套,比前一周上升了34.29%。宝安新房成交量为144套,相比前一周,大幅上升84.62%。龙岗的新房成交量也突破了5月以来不足400套的局面,以437套的成交量占据全市67%的比重。但罗湖、福田、盐田新房成交量依然走低,成交不足10套。

在价格方面,上周福田、罗湖和宝安的新房成交均价都下跌,其中,宝安新房成交均价为23242元/平方米,相比前一周,价格略降,但降幅在10%以内。据记者调查,宝安新房成交均价略降多受结构性影响,上周备案数较多的楼盘为康达尔山海上城、领航城领翔等普通住宅,而前一周,有别墅中海九号公馆和位于宝安中心区的高价楼盘名门华府的备案,故上周成交均价呈结构性下调。

除了新房成交量有所回升,上周深圳二手房市场成交量也比前一周略回升。据深圳中原地产监测,上周深圳二手住宅共成交1056套,环比上升7.10%,其中宝安升幅较大,为24.74%,受前海规划支撑,宝安二手住宅成交在市场萧条的时期相对稳定,单周成交量连续两周超过福田,仅次于龙岗。罗湖、福田、龙岗升幅均在15%左右。在价格上,上周深圳二手房成交均价比前一周下降19.40%,其中宝安二手房成交价格也略降,但价格仍较为坚挺。

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